Ekim 2025 kira artış oranı belli oluyor: TÜFE'ye göre hesaplanacak

Milyonlarca kiracı ve ev sahibi, Ekim 2025 kira artış oranını merak ediyor. TÜİK, 3 Ekim Cuma günü saat 10.00'da Eylül ayı enflasyon verilerini açıklayacak. Bu veriler doğrultusunda, hem konut hem de iş yerleri için uygulanacak yasal kira artış oranı kesinleşmiş olacak.

Geçtiğimiz Ay Zam Oranı Ne Kadardı?

Eylül ayında kira artış oranı yüzde 39,62 olarak açıklanmıştı. Ağustos ayında ise oran yüzde 41,13 seviyesindeydi. Son aylarda artışların yüzde 40 bandında seyrettiği görülüyor. Bu nedenle Ekim ayında da benzer bir seviyenin beklendiği ifade ediliyor.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?

Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre kira zamları, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanıyor.

• Ev sahipleri bu oranın altında bir artış yapabiliyor.

• Ancak üzerinde bir zam talep etmesi yasal değil.

• İş yeri kiralarında da aynı hesaplama geçerli.

Örnek hesaplama:

• Mevcut kira: 10.000 TL

• Varsayımsal TÜFE: %43,23

• Zam miktarı: 10.000 x %43,23 = 4.323 TL

• Yeni kira: 14.323 TL

Eğer sözleşmede kiracı lehine daha düşük bir oran yazıyorsa, o oran geçerli oluyor.

TEFE-ÜFE'nin Etkisi Var mı?

Kira artış oranında belirleyici olan TÜFE verileridir. Ancak ÜFE, üretim maliyetlerindeki artışları gösterdiği için kira piyasasını dolaylı yoldan etkileyebiliyor. Yine de resmi hesaplamada dikkate alınan tek veri TÜFE'dir.

3 Ekim Bekleniyor

Ev sahipleri ve kiracılar, Ekim ayı kira artış oranını 3 Ekim'de öğrenebilecek. Özellikle yüksek enflasyonun devam ettiği bu dönemde, açıklanacak oran hem konut piyasasını hem de iş yeri maliyetlerini doğrudan etkileyecek.

Ekim 2025 kira artış oranı, TÜİK'in 3 Ekim'de açıklayacağı enflasyon verileriyle netleşecek. Sizce açıklanacak oran, kiracılar ve ev sahipleri arasında yeni tartışmalar yaratır mı?